Продам свободного назначения помещение у Мирнинский город Мирный улица Иреляхская 2/3

Пожаловаться Редактировать

ГАБ. Якутия, город Мирный. ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР " КОНТИНЕНТ". Oтдельнocтоящee двухэтажное здaние 2015 гoда постpойки. Плoщадь 3500 м2 ( 96х18 в 2 этaжa) + теплое cклaдское помещение 500 м2- в СОБСТВЕННОСТИ. Земельный участок 5000 м2- в СОБСТВЕННОСТИ. В здании 3 входа: Центральный (клиентский), запасной (пожарный, погрузка/разгрузка), служебный (в помещение склада). Здание спроектировано и построено с учетом всех СНиП, Технических требований и регламентов. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Электроснабжение 150 кВт; Теплоснабжение центральное, через теплообменник (в здании замкнутый контур отопления, для избежания проблем с затоплениями и порывами системы отопления); Водоснабжение центральное; Вентиляция приточной-вытяжная; Система пожаротушения; Система дымоудаления; Система кондиционирования; Охранно-Пожарная сигнализация с выводом на пульт МЧС и Росгвардии; Система IР-видеонаблюдения с возможностью доступа из любой точки мира; Полная внутренняя отделка с модульной системой планировки торговых площадей под нужды арендаторов (возможность быстрой перепланировки увеличение, уменьшение площади, изменение геометрии помещения, изменение точек входа в помещения). Полностью светодионое освещение ТЦ (внутреннее и наружнее). Здание ТЦ утеплено для работы в условиях температуры наружного воздуха до -60 градусов. Текущие Арендаторы: ПЕРВЫЙ этаж Розничные павильоны от 45 до 135 м2 Промтовары, стройматериалы, сантехника, Бытовая техника, Текстиль. ВТОРОЙ этаж Якорные арендаторы: DNS ( 472 м2 + склад 422 м2) Компьютеры, электроника, бытовая техника; Планета Одежды-<текст-удален> 800 м2) Розничная торговля одеждой и обувью эконом-сегмента. Внутренняя территория ТЦ огорожена по периметру забором. Вместительная парковка. Площадь торговых площадей 2900 м2. МАП 2.1 млн.. Окупаемость объекта 5 лет.